Wejherowo, ul. Sobieskiego 320 - lokal biurowo-usługowy 81,1 m² z możliwością wykończenia pod najemcę

Nowa siedziba Twojej firmy - w doskonałej lokalizacji, blisko dworca SKM i Filharmonii Kaszubskiej.
Oferujemy do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 81,2 m², położony na wysokim parterze kamienicy przy ul. Jana III Sobieskiego 320 w Wejherowie.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokością 3 metrów oraz dogodnym położeniem w pobliżu centrum miasta, dworca kolejowego i przystanków komunikacji miejskiej.
Planowany generalny remont lokalu, z możliwością uwzględnienia potrzeb i charakteru działalności przyszłego najemcy. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca, które będą mogli urządzić zgodnie z własną koncepcją.
Funkcjonalny układ pomieszczeń

Lokal składa się z dwóch przestronnych, niezależnych gabinetów oraz części biurowej i pomocniczej.
Gabinet nr 1 - 32,0 m² - idealny na przestronne biuro, salę spotkań, kancelarię, gabinet konsultacyjny lub pomieszczenie dla kilku pracowników.
Gabinet nr 2 - 25,1 m² - doskonały na drugi gabinet, salę konferencyjną, biuro indywidualne bądź pomieszczenie do obsługi klientów.
Część biurowo-pomocnicza - 24,2 m² - obejmuje strefę wejściową z możliwością urządzenia recepcji lub sekretariatu, toaletę z umywalką oraz zaplecze socjalne z miejscem na dodatkowe stanowisko pracy.
Dodatkowym atutem jest korytarz wejściowy o szerokości około 180 cm, umożliwiający urządzenie niewielkiej poczekalni dla klientów.
Rozkład pomieszczeń zapewnia możliwość oddzielenia strefy obsługi klientów od części przeznaczonej do pracy indywidualnej.
Generalny remont i przygotowanie lokalu
Lokal zostanie przygotowany przez właściciela do wynajęcia w standardzie zbliżonym do deweloperskiego.

Planowany zakres prac obejmuje:
wykonanie nowej instalacji elektrycznej,
wykonanie ogrzewania gazowego,
wymianę okien oraz drzwi wejściowych,
przygotowanie ścian i podłóg do ostatecznego wykończenia,
wykończenie toalety wraz z montażem urządzeń sanitarnych,
przygotowanie zaplecza socjalnego.
Zakres końcowego wykończenia i ewentualne zmiany aranżacyjne mogą zostać uzgodnione indywidualnie z najemcą przed rozpoczęciem prac.

Lokalizacja - wygoda dla pracowników i klientów
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Wejherowa, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, obiektów usługowych, handlowych i użyteczności publicznej.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
Dworzec PKP i SKM Wejherowo - około 300 m w linii prostej, zapewniający połączenia z Rumią, Gdynią, Sopotem i Gdańskiem.
Przystanki autobusowe MZK - w odległości około 100-220 m, obsługujące połączenia miejskie i podmiejskie.
Filharmonia Kaszubska - jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów kulturalnych Wejherowa, położony w bezpośrednim sąsiedztwie.
Centrum Wejherowa - w zasięgu krótkiego spaceru, z dostępem do banków, sklepów, gastronomii i usług.
Do lokalu przynależą miejsca postojowe, stanowiące istotne udogodnienie dla pracowników oraz klientów.
Wejście znajduje się od tylnej strony kamienicy, co sprzyja spokojnej pracy i zapewnia oddzielenie lokalu od bezpośredniego ruchu przy głównej ulicy.

Możliwe przeznaczenie
Układ lokalu sprawdzi się szczególnie jako:
kancelaria adwokacka, radcowska lub notarialna,
biuro rachunkowe, podatkowe albo doradcze,
siedziba firmy lub biuro projektowe,
gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub konsultacyjne,
gabinety specjalistyczne, po dostosowaniu do wymagań danej działalności,
placówka edukacyjna lub działalność szkoleniowa.
Dlaczego warto?

Połączenie dwóch przestronnych gabinetów, niezależnej strefy recepcyjnej, zaplecza socjalnego i miejsc parkingowych pozwala na zorganizowanie profesjonalnej przestrzeni pracy oraz obsługi klientów.
Największą zaletą nieruchomości jest możliwość wynajęcia lokalu po generalnym remoncie, z uwzględnieniem indywidualnych oczekiwań przyszłego użytkownika.
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia warunków wynajmu, planowanego standardu wykończenia oraz możliwości dostosowania lokalu do prowadzonej działalności.