WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - DOCHODOWY BIZNES GASTRONOMICZNY W SAMYM SERCU WEJHEROWA

Dochodowy, całoroczny biznes gastronomiczny z możliwością rozbudowy.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna wraz z funkcjonującym biznesem gastronomicznym, położona w najbardziej prestiżowej i rozpoznawalnej lokalizacji Wejherowa, bezpośrednio przy Pomniku Jakuba Wejhera, na głównym rynku miasta.
To miejsce, którego nie trzeba reklamować mieszkańcom. Od lat stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych punktów gastronomicznych w centrum Wejherowa, przyciągając codziennie mieszkańców, turystów oraz klientów biznesowych. Lokalizacja gwarantuje stały, naturalny ruch pieszy przez cały rok, co stanowi ogromną przewagę konkurencyjną i daje solidne podstawy do dalszego rozwoju działalności.

Oferta obejmuje sprzedaż budynku stanowiącego własność prywatną, kompletnego wyposażenia gastronomicznego, całego zaplecza technicznego oraz wyjątkowego prawa do rozbudowy obiektu na podstawie zaakceptowanego projektu. Nowy właściciel przejmuje gotowy, działający biznes i może rozpocząć działalność od pierwszego dnia po zakupie.

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?
- Najlepsza lokalizacja gastronomiczna w Wejherowie
Położenie bezpośrednio przy rynku i pomniku założyciela miasta zapewnia nieporównywalną ekspozycję oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Takie lokalizacje pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, a ich wartość z biegiem lat systematycznie wzrasta.

- Gotowy biznes generujący przychody
Lokal funkcjonuje nieprzerwanie i jest w pełni przygotowany do dalszego prowadzenia działalności. Kupujący nie musi przechodzić przez kosztowny i czasochłonny proces projektowania, adaptacji, uzyskiwania pozwoleń czy wyposażania obiektu.
Przejmujesz gotowy koncept i możesz rozpocząć działalność natychmiast po finalizacji transakcji.

- Pełne wyposażenie w cenie
Sprzedaż obejmuje kompletne wyposażenie restauracji, zaplecza kuchennego, magazynowego, sanitarnego oraz ogródka gastronomicznego.
Wszystkie urządzenia, instalacje i wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności pozostają do dyspozycji nowego właściciela.
To realna oszczędność setek tysięcy złotych, które należałoby przeznaczyć na uruchomienie podobnego obiektu od podstaw.

- Ogromny potencjał wzrostu wartości
Jednym z największych atutów inwestycji jest uzyskana zgoda miasta na rozbudowę obiektu.

Aktualnie restauracja oferuje około 200 m2 powierzchni użytkowej, jednak zaakceptowany projekt umożliwia zwiększenie powierzchni aż do około 450 m2.

Daje to możliwość:
- znaczącego zwiększenia liczby miejsc siedzących,
- organizacji większych wydarzeń i imprez okolicznościowych,
- rozwoju działalności cateringowej,
- stworzenia dodatkowych sal konsumpcyjnych,
- wzrostu przychodów oraz wartości całej nieruchomości.

To rzadko spotykana możliwość rozwoju w ścisłym centrum miasta.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA
Położenie obiektu można określić jako absolutnie unikalne.
Restauracja znajduje się w samym centrum życia miejskiego, w miejscu codziennie odwiedzanym przez mieszkańców, turystów oraz uczestników licznych wydarzeń organizowanych na rynku.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- główne ciągi komunikacyjne miasta,
- instytucje publiczne,
- punkty handlowe i usługowe,
- miejsca spotkań mieszkańców,
- parkingi dla klientów.

Dzięki swojej ekspozycji lokal jest doskonale widoczny z każdej strony rynku, co stanowi ogromny atut marketingowy i sprzedażowy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa restauracji:
około 200 m2
Powierzchnia magazynowa (strych):
około 120 m2
Możliwość rozbudowy.

Liczba miejsc siedzących:
około 140?150 osób

Ogródek gastronomiczny:
stały, zadaszony, funkcjonujący przez cały rok.

Rok budowy:
2009

Konstrukcja:
stalowo-drewniana

Dach:
dachówka ceramiczna

Stan techniczny:
bardzo dobry, obiekt nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych

GOTOWY POD WIELE KONCEPCJI GASTRONOMICZNYCH
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający prowadzenie różnorodnych działalności gastronomicznych.

Idealnie sprawdzi się jako:
- restauracja kuchni polskiej,
- restauracja europejska,
- pizzeria,
- steakhouse,
- bistro,
- kawiarnia,
- cukiernia,
- lodziarnia,
- lokal eventowy,
- koncept franczyzowy,
- punkt obsługi dostaw i zamówień online.

Układ technologiczny pozwala również na bezproblemową współpracę z platformami takimi jak:
- Glovo,
- Uber Eats,
- .

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Nowoczesna, przeszklona bryła budynku zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza oraz wyjątkowy klimat przez cały rok.
Duże przeszklenia pozwalają na naturalne dogrzewanie pomieszczeń w słoneczne dni, co przekłada się na wymierne oszczędności eksploatacyjne.

Dodatkowe atuty:
- nowy piec dwufunkcyjny,
- toaleta dla osób niepełnosprawnych,
- podjazd dla osób z ograniczoną mobilnością,
- dwie łazienki,
- przestronne zaplecze magazynowe,
- bardzo dobra widoczność lokalu,
- całoroczny ogródek gastronomiczny,
- niskie koszty utrzymania obiektu.

INFORMACJE FORMALNE
Forma własności:
Budynek stanowi pełną własność prywatną.

Status gruntu:
Obiekt usytuowany jest na gruncie miejskim objętym stabilną, wieloletnią umową dzierżawy z możliwością dalszego przedłużania.

Stan prawny:
Uregulowany.

Możliwość przejęcia:
Natychmiast po finalizacji transakcji.

CENA SPRZEDAŻY
959 000 PLN

Dla zdecydowanego inwestora istnieje możliwość negocjacji warunków przy sprawnej i szybkiej finalizacji transakcji.

INWESTYCJA, KTÓRA ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA
Nieruchomości gastronomiczne w ścisłym centrum miasta praktycznie nie trafiają na rynek, a jeszcze rzadziej występują w formie kompletnego, funkcjonującego biznesu z możliwością dalszej rozbudowy.
To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego źródła przychodów, bez ryzyka związanego z budową marki od podstaw, kosztownymi remontami czy długotrwałymi formalnościami.
Połączenie doskonałej lokalizacji, rozpoznawalności miejsca, pełnego wyposażenia, możliwości natychmiastowego rozpoczęcia działalności oraz potencjału rozbudowy sprawia, że jest to jedna z najbardziej interesujących ofert gastronomicznych dostępnych obecnie w Wejherowie.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Takie lokalizacje pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.