Lokal użytkowy z pełnymi pozwoleniami - idealne miejsce pod Twój biznes w centrum Wejherowa!

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ok. 31 m2, zlokalizowany w jednym z najlepszych punktów Wejherowa, przy ul. Kaszubskiej - w otoczeniu nowych osiedli mieszkaniowych, w kameralnym ciągu handlowo-usługowym.
Lokalizacja gwarantuje stały ruch pieszy, doskonałą ekspozycję witryny oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców. W odległości zaledwie 10 minut spacerem znajduje się centrum miasta i dworzec SKM.

Nieruchomość położona jest na parterze budynku mieszkalnego z 2011 roku, w sąsiedztwie innych lokali usługowych.
Przed wejściem znajduje się podcień należący do oferowanej powierzchni - idealne miejsce na oznakowanie, ekspozycję lub ogródek sezonowy.

Powierzchnia ok. 31 m2 obejmuje:
- przedsionek,
- główną salę (produkcyjną, usługową, gastronomiczną lub biurową),
- zaplecze socjalne,
- toaletę z przedsionkiem.

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności - bez nakładów inwestycyjnych.

Atuty nieruchomości:

- lokal parterowy z dużą witryną i wejściem z poziomu chodnika,
- położenie w sąsiedztwie licznych bloków mieszkalnych i usług,
- atrakcyjne otoczenie z rosnącym potencjałem handlowym,
- niski czynsz administracyjny,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- miejsce postojowe płatne dodatkowo - 15 000 zł.

Pozwolenia i potencjał:

Lokal posiada pełen komplet pozwoleń i odbiorów na działalność gastronomiczną, w tym zmianę sposobu użytkowania z usługowego na gastronomiczny oraz możliwość sprzedaży wyrobów alkoholowych.
Dzięki temu może być prowadzona produkcja gastronomiczna lub każda inna działalność usługowa, wymagająca dostępu do wody, wentylacji i zaplecza sanitarnego.

Lokal może funkcjonować bez ograniczeń czasowych, co daje ogromną swobodę w prowadzeniu biznesu.
Jednocześnie jego układ i stan techniczny pozwalają na łatwe dostosowanie pod inny typ działalności - m.in.:

- gabinet kosmetyczny, fryzjerski lub masażu,
- studio stylizacji rzęs i paznokci,
- biuro rachunkowe, kancelaria, agencja nieruchomości,
- gabinet lekarski, psychologiczny, dietetyczny,
- butik, showroom, punkt odbioru paczek,
- szkoła językowa, punkt korepetycji,
- studio fotograficzne, graficzne, marketingowe.

To uniwersalna przestrzeń o wysokim potencjale komercyjnym, która sprawdzi się w niemal każdej branży.

Potencjał inwestycyjny:

Przy wynajmie lokalu w kwocie ok. 2 800 - 3 000 zł miesięcznie, roczna stopa zwrotu (ROI) wynosi ok. 10-11% brutto.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pewnej lokaty kapitału, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać własny biznes w dynamicznie rozwijającej się części Wejherowa.

Lokalizacja:

Ulica Kaszubska - doskonale skomunikowana i coraz bardziej popularna część Wejherowa.
W sąsiedztwie znajdują się nowe osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i liczne usługi.
To miejsce, które łączy komfort, wygodę i stały napływ klientów.

Cena lokalu: 299 000 zł
Miejsce postojowe: 15 000 zł (zakup obowiązkowy)
Cena nie jest obciążona podatkiem VAT.

W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.