Absolutnie wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 719 m, zlokalizowana w ścisłym centrum Wejherowa. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej numer 6, co gwarantuje nieporównywalną z żadną inną lokalizacją widoczność i prestiż. To idealna propozycja dla inwestora lub rodziny, która szuka miejsca do życia. Dzięki Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) można zyskać pewność inwestycji i jasno określone ramy dla wymarzonego projektu.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
STRATEGICZNA LOKALIZACJA: ścisłe centrum Wejherowa, przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych w regionie (DK6).
PEWNOŚĆ INWESTYCJI: działka objęta MPZP o symbolu MN, co daje gwarancję uzyskania pozwolenia na budowę zgodnego z planem.
ELASTYCZNOŚĆ ARCHITEKTONICZNA: Plan dopuszcza zarówno nowoczesną bryłę z dachem płaskim, jak i klasyczną architekturę z dachem spadzistym, pozwalając na realizację indywidualnej wizji.
WSZYSTKIE MEDIA: Działka w pełni uzbrojona lub z mediami (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępnymi w drodze, co znacząco obniża koszty i czas przygotowania inwestycji.
PARAMETRY ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP (TEREN MN) DLA DZIAŁKI 719 M:
- plan zagospodarowania precyzyjnie określa możliwości, dając solidne podstawy do projektowania:
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolno stojąca).
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%, co pozwala na wzniesienie budynku o powierzchni parteru do ok. 179 m.
- wskaźnik intensywności zabudowy:
1. maksymalny: 0,8, co daje możliwość budowy obiektu o łącznej powierzchni wszystkich kondygnacji do ok. 575 m, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,5 (do ok. 359 m).
2. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%, co gwarantuje pozostawienie ok. 287 m na ogród, zieleń i przestrzeń do rekreacji.
- wysokość zabudowy:
1. do 9,0 m dla budynków z dachem spadzistym (35-45).
2. do 8,0 m dla budynków z dachem płaskim.
- ład przestrzenny: Wymóg harmonijnej formy, detali i kolorystyki, co zapewnia estetyczne i spójne otoczenie inwestycji.
- możliwość podziału: Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki to 500 m.
Położenie tej nieruchomości to jej największy kapitał. Znajdując się w centrum Wejherowa, można zyskać prestiżowy adres i doskonałą rozpoznawalność. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: urzędów, banków, restauracji, sklepów i galerii handlowych. Sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwia dostęp pracownikom i klientom. Bliskość wejherowskiego rynku (Placu Jakuba Wejhera) oraz parku miejskiego. To rzadka okazja, aby nabyć grunt o charakterze mieszkalnym.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości