NOWOCZESNY DOM Z ANTRESOLĄ W SĄSIEDZTWIE LASU

Chmieleniec | Osiedle domów jednorodzinnych | Gotowe do odbioru | Dom wolnostojący | Antresola | 4 min do trasy S6 | Garaż w bryle + miejsca postojowe

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o funkcjonalnym układzie, podzielony na strefę wspólną oraz prywatną, składa się z:

Parter (część użytkowa):
* Salon z aneksem kuchennym (35,60 m²) - z przygotowaniem pod kominek,
* pokój 1 (9,14 m²),
* pokój 2 (10,72 m²),
* pokój 3 (10,37 m²),
* łazienka główna (6,30 m²),
* toaleta gościnna (1,08 m²),
* wiatrołap (7,64 m²),
* przedpokój (10,67 m²),
* pomieszczenie techniczne (2,97 m²),
* garaż jednostanowiskowy (20,53 m²).

Piętro:
* Antresola (52,02 m² powierzchni całkowitej, 12 m² powierzchni uźytkowej + 32 m² strych) - otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. gabinet, biblioteka lub dodatkowa sypialnia).

BUDYNEK:

Budynek oddany do użytku, wybudowany w technologii tradycyjnej z dbałością o parametry termoizolacyjne. Charakteryzuje się nowoczesną bryłą z dużymi przeszkleniami, które wprowadzają mnóstwo naturalnego światła.
W budynku zamontowano:
* Pompę ciepła marki DAIKIN (wysoka efektywność energetyczna),
* Instalację fotowoltaiczną (6,9 kW),
* Okna 3-szybowe o wysokim parametrze izolacyjności,
* Instalacja kominkowa w salonie,
* Wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie salonu - 5,8 m, wysokość do belki 3,8 m

O INWESTYCJI:

Inwestycja to kameralny zespół domów jednorodzinnych, które wyróżniają się elegancką, minimalistyczną architekturą. Priorytetem projektantów było stworzenie wnętrz intuicyjnych i funkcjonalnych, z wyraźnym podziałem na strefy. Sercem domu jest imponująca, wysoka strefa dzienna, gdzie otwarta przestrzeń nad salonem potęguje wrażenie przestrzeni. Dzięki zastosowaniu energooszczędnych pomp ciepła marki Daikin oraz paneli fotowoltaicznych, budynek jest nie tylko nowoczesny, ale i niezwykle tani w utrzymaniu. Duże odległości między budynkami oraz starannie zaplanowana niska zabudowa sąsiedztwa gwarantują pełną prywatność i bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA:

Chmieleniec to malownicza miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Wierzchucińskiej. To idealna lokalizacja dla miłośników aktywnego wypoczynku, spacerów i ciszy. Jednocześnie bliskość węzła trasy S6 sprawia, że dojazd do aglomeracji trójmiejskiej jest szybki i komfortowy.

Odległość do wjazdu na trasę S6 - 2 km, Dojazd do Lęborka - ok. 15 min, Dojazd do Gdyni - ok. 35-40 min, Dystans do przystanku komunikacji lokalnej - ok. 10 min pieszo. Szkoła i przedszkole w najbliższej miejscowości - (7 min samochodem).

DODATKOWE INFORMACJE:

* Garaż znajduje się w bryle budynku.
* Teren częściowo ogrodzony (3 strony), przygotowany pod montaż bramy według indywidualnego projektu nabywcy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Sylwia Danielewska:   licencja zawodowa nr 31655)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Sylwia Danielewska:   license no. 31655)

The above offer is not a commercial offer within the meaning of the law, but is provided for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the content presented in our listings is accurate and up-to-date. The data regarding the offers was obtained based on statements made by the Sellers.

As a real estate agency, we charge a brokerage fee for our services.



MODERN HOUSE WITH A MEZZANINE NEAR THE FOREST

Chmieleniec | Detached housing estate | Ready for move-in | Detached house | Mezzanine | 4 min to S6 expressway | Built-in garage + parking spaces

*****

ROOM LAYOUT:

The house features a functional layout, divided into a common area and a private zone, consisting of:

Ground floor:
* Living room with kitchenette (35.60 m²) - prepared for a fireplace,
* room 1 (9.14 m²),
* room 2 (10.72 m²),
* room 3 (10.37 m²),
* main bathroom (6.30 m²),
* guest toilet (1.08 m²),
* vestibule (7.64 m²),
* hallway (10.67 m²),
* technical room (2.97 m²),
* single-car garage (20.53 m²).

First floor:
* Mezzanine (52.02 m² total area, 12 m² usable area + 32 m² attic) - an open space for any arrangement (e.g., home office, library, or an additional bedroom).

BUILDING:

The building is completed and ready for occupancy, constructed using traditional technology with great attention to thermal insulation parameters. It is characterized by a modern form with large glazing that lets in plenty of natural light. The building is equipped with:
* DAIKIN heat pump (high energy efficiency),
* Photovoltaic system,
* Triple-glazed windows with high insulation parameters,
* Fireplace installation in the living room.

PROJECT DESCRIPTION:

The investment is a cozy complex of single-family houses, distinguished by elegant, minimalist architecture. The designers' priority was to create intuitive and functional interiors with a clear division into zones. The heart of the house is an impressive, high-ceilinged living area, where the open space above the living room enhances the feeling of spaciousness. Thanks to the use of energy-efficient Daikin heat pumps and photovoltaic panels, the building is not only modern but also extremely cost-effective to maintain. Large distances between buildings and carefully planned low-rise surroundings guarantee full privacy and security.

LOCATION:

Chmieleniec is a picturesque village located in the immediate vicinity of the Wierzchucińska Forest. It is an ideal location for lovers of active recreation, walking, and silence. At the same time, the proximity of the S6 expressway junction makes commuting to the Tricity agglomeration fast and comfortable.

* Distance to the S6 expressway entrance - 2 km,
* drive to Lębork - approx. 15 min,
* drive to Gdynia - approx. 35-40 min,
* walking distance to the local bus stop - approx. 10 min.
* school and kindergarten in the nearest town - 7 min by car.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The garage is integrated into the building structure.
* The plot is partially fenced (3 sides), prepared for the installation of a gate according to the buyer's individual design.

You are cordially invited to the presentation!