Położenie

Przedmiotowy budynek usługowo-mieszkalny zlokalizowany jest na działce nr 236 o pow. 408 m2, przy ul. 12 Marca 246 w Wejherowie. Obiekt wybudowano w zwartej zabudowie śródmiejskiej, w pierzei wzdłuż ul. 12 Marca (część frontowa z wejściem do części mieszkalnej i lokalu usługowego) oraz w pierzei ul. Wałowej (część tylna z wjazdem na teren posesji i wjazdem do garażu).

Teren zabudowy mieszkaniowo usługowej (symbol UM-1), objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała Nr IIIk/X/124/99 z dnia 1999-06-29.

Budynek

Przedmiotowy budynek usługowo - mieszkalny wybudowano w dwóch etapach: w pierwszym

zrealizowano budynek mieszkalny od strony ul. 12 Marca, a w drugim rozbudowano go o część

produkcyjno-magazynową od strony ul. Wałowej. Całość stanowi obecnie jedną bryłę, częściowo

podpiwniczoną, z parterem, piętrem i poddaszem użytkowym.

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany wymurowano z cegły

ceramicznej. Stropy w części mieszkalnej wykonano z belek drewnianych a w części produkcyjnej -

stropy typu Kleina na szynach kolejowych. Istniejące podciągi stanowią belki o konstrukcji żelbetowej. Dach kryty papą w części magazynowo-produkcyjnej ,w części mieszkalnej dachówka.

Budynek posiada funkcjonujące przyłącza mediów na podstawie umów zawartych z gestorami sieci: gazowe, energetyczne, teletechniczne, wodociągowe oraz kanalizacji sanitarnej.

Całkowita powierzchnia obiektu wynosi ok 845 m2 z czego powierzchnia mieszkalna ok 156 m2. Budynek przystosowany do prowadzenia piekarni - która funkcjonowała do 2011 roku.

Otoczenie

W najbliższym otoczeniu znajdziemy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, bary - wszelkie punkty handlowo-usługowe towarzyszące zabudowie śródmiejskiej. Rynek Wejherowski Plac Jakuba Wejhera to miejsce tętniące życiem przez cały rok - miejsce spotkań, odwiedzin turystów oraz punkt oficjalnych uroczystości. Częścią rekreacyjną miasta jest Park Miejski im. Aleksandra Majkowskiego, a w jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Pałac Przebendowskich i Keyserlingów.

Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej MZK Wejherowo oraz SKM- zaledwie 5 min pieszo do przystanku. Zapraszam do kontaktu.