Budynek użytkowy

Plac Jakuba Wejhera, Śródmieście, Wejherowo, pomorskie

4 000 000 zł
721 m²
5 547,85 zł/m²

Zdjęcie

Leszek Stupak

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Plac Jakuba Wejhera, Śródmieście, Wejherowo, pomorskie

zaktualizowane:
4 września 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 000 000 zł

721 m²

5 547,85 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 4 września 2026

4 000 000 zł 721 m² 5 547,85 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
240 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

240 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 000 000 zł (5 547,85 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 721 m², 8 pomieszczeń
kamienica, 3 piętra; rok budowy: 1905
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: zabytkowe, drewniane
wejście z ulicy, witryna
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 240 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz; ogrzewanie: gazowe, własne, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: DOM PLUS Biuro Obrotu Nieruchomościami spółka cywilna, zaktualizowane: 04.09.2026
numer ogłoszenia: 1/7101/OOS

Lokalizacja

Adres: Plac Jakuba Wejhera, Śródmieście, Wejherowo, wejherowski, pomorskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
cicho

Opis nieruchomości

KAMIEŃCA INWESTYCYJNA NA RYNKU W WEJHEROWIE PLAC WEJHERA 13!

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa kamienica wzniesiona w 1905 roku, zlokalizowana w samym sercu Wejherowa, bezpośrednio przy Placu Jakuba Wejhera 13.

To unikalna propozycja dla inwestorów szukających prestiżowej nieruchomości z segmentu premium pod rewitalizację, realizację projektu typu flip budynkowy lub jako stabilne, wielopokoleniowe źródło dochodu pasywnego z najmu komercyjnego i mieszkalnego.

Budynek zachwyca swoją oryginalną, historyczną formą z przełomu wieków, pięknym, ozdobnym szczytem, wysokimi sufitami oraz doskonałą, reprezentacyjną ekspozycją witryn w strefie o najwyższym natężeniu ruchu pieszego w mieście.

Kluczowe parametry i potencjał aranżacyjny:

Kamienica składa się z 4 kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 721 m² i oferuje doskonały układ funkcjonalny:

* Parter (Część komercyjna): Lokale handlowo-usługowe o łącznej powierzchni aż 205 m². Doskonale wyeksponowana przestrzeń komercyjna z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem z płyty rynku oraz deptaku. Na parterze z powodzeniem funkcjonują rozpoznawalne, lokalne punkty: znana herbaciarnia (sklep z kawą, herbatą i żywnością ekologiczną) oraz Księgarnia Św. Heleny. Generuje to stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

* Piętra 1-3 (Część mieszkalna): Łącznie 8 lokali mieszkalnych o optymalnej powierzchni około 55 m² każdy. Doskonale ustawny metraż mieszkań daje ogromne możliwości adaptacyjne lokale idealnie sprawdzą się jako apartamenty premium lub baza do podziału na mniejsze, niezależne kawalerki (tzw. gotowce inwestycyjne o bardzo wysokiej stopie zwrotu).

* Strych do adaptacji: Dodatkowy, potężny atut nieruchomości. Przestronne poddasze idealnie nadaje się do zaadaptowania na klimatyczne apartamenty w stylu loftowym, co pozwala na znaczne zwiększenie całkowitej powierzchni użytkowej (PUM) i wygenerowanie dodatkowego zysku.

Media i stan techniczny:

Lokalizacja AAA Ścisłe centrum, główny rynek miasta. Tego typu lokalizacje są towarem deficytowym i stale zyskują na wartości.

Działające biznesy (Herbaciarnia i Księgarnia) Stały i pewny najem komercyjny na parterze (205 m²) zabezpiecza płynność finansową inwestycji

Dodatkowy PUM (Strych) Możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej o unikalne lofty na poddaszu.

Architektura z duszą (1905 r.) Kamienica posiada unikalną fasadę o dużych walorach estetycznych, która po odnowieniu stanie się prawdziwą wizytówką Wejherowa.

Cena do negocjacji Elastyczne warunki sprzedaży dla zdecydowanego inwestora.

Cena: 4 500 000 zł (do negocjacji)
Powierzchnia użytkowa: 721 m²
Cena za m²: 6 241,33 zł

Stan prawny:
Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.

Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz biura nieruchomości zainteresowane współpracą. Szczegółowe rzuty poszczególnych kondygnacji oraz dokumentację techniczną udostępniam po kontakcie telefonicznym lub mailowym.

Kontakt: Leszek Stupak DomPlus Biuro Obrotu Nieruchomosciami s.c.

Transakcje dokonywane za pośrednictwem biura DomPlus Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA.

Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr. 2253

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Leszek Stupak

722 260...

722 260 356

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Leszek Stupak

722 260...

722 260 356

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Leszek Stupak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Leszek Stupak

722 260...

722 260 356

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości